A Kopácsi úti garázsok a rendezési terv értelmébe közpark besorolás alá esnek. Mivel a tulajdonosok többsége nem fogadta el az egy évvel ezelőtti ajánlatunkat, hivatalból elindítottuk a közérdekű kisajátítást – tájékoztatta lapunkat Németh László, a VMJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési irodájának vezetője.

Németh László: – Egy éve kerültem az iroda élére, addigra már megtörtént a közbeszerzés, a szakmai előkészítést a Veszprém Rt. végezte. A közpark 43 millió forintos beruházása a nyár során fejeződik be, aminek munkálatait a Kazamata-Bau Kft. végzi. A közpark kivitelezéséhez kapcsolódik az ominózus Kopácsi úti, 14 darab garázs kisajátítása, aminek a kisajátítási értéke a 28 millió forint.

Index: – A garázstulajdonosokat mikor értesítették?

NL: – A garázstulajdonosok felé az önkormányzat részéről már tavaly megtörtént a vételi ajánlat, amit többen nem fogadtak el. Mivel a rendezési terv szabályozza, hogy a garázsok jelentős része a közpark besorolás alá esik, nem volt más választásunk, mint a hivatalból elindított közérdekű kisajátítás. Ez az eljárás a szabályoknak megfelelően elkészítette az ismételt szakértői véleményeket a forgalmi érték alapján. A mi becslésünkhöz képest magasabb értéket állapítottak meg. Két-három tulajdonos továbbra sem fogadta el, ők a jog adta lehetőségeik alapján bírósághoz fordulhatnak. Tévhitben élnek azok a tulajdonosok, akik azt gondolják, hogy a bíróság olyan jellegű észrevételt is kezelni tud, hogy az általuk esetlegesen alacsonynak ítélt garázsértéken változtatni fog, csupán jogi vizsgálatot indíthat. A garázsok állapota egyébként jócskán elmarad a város más pontján találhatókétól.

Index: – A garázsok a rendezési terv elkészülte előtt épültek?

NL: – Valamikor a hetvenes években. A város minden pontjára rendezési tervet kell készítetni a szabályok alapján, ez folyamatos dolog. A terv ezen a területen szabadidős tevékenységeket határoz meg.

Index: – Sokak szerint a város hasznosítani szeretné a területet, ezért a kisajátítás.

NL: – A Kazamatával való megállapodás tartalmazta – ennek is köszönhető, hogy elnyerte a pályázatot –, hogy 50%-ban hozzájárul garázsok kisajátítási költségeihez, amit 30 millió forintban maximáltak. Ezen kívül kedvező ajánlatot tett a közpark kialakítására is. A tervezett színpad épületei nélkül a Veszprém Rt. 58 millió forintban határozta meg a munkák költségét, amit a cég 43 millió forintért elvállalt. A Vt-22 számmal jelölt területre a rendezési terv szerint szabadidős tevékenységet végző építmény engedélyezett – ennek jobb sarkában találhatók a garázsok. A mostani épületek ennek felét teszik ki. A zölden satírozott terület közparkot jelöl.
A végleges forma elérésekor az építmény és a hozzá tartozó terület 5 000 négyzetméter, a közparké 14 000 négyzetméter lesz. Ezt 25 évig a Kazamata Kft. kezeli, melynek fejében a hasznosításában közreműködhet. A közparkok és közterületek kezelését a VMJV Polgármesteri Hivatal Üzemeltetési irodája végzi, aminek jelen esetben ellenőrzési feladata lesz. Index: – Most, hogy néhányan bírósághoz fordultak, mi lesz a garázsok sorsa?

NL: – Amíg a birtokba adás nem történik meg, nem lehet végérvényesen rendezni az ügyet. Kollégáim vizsgálják a jogi helyzetet. Ha az egymás mellett lévő, szélső garázsok tulajdonosai nem fogadták el az ajánlatot, akkor a többit birtokba vesszük, lebontjuk.