Szalay András szabaddemokrata képviselő nemrégiben arra hívta fel a figyelmet, hogy az ingatlanértékesítési bevétel a tervezett összeg 10 százalékát sem éri el Veszprémben. Ez mennyire valós információ? – kérdeztük Baumgartner Lajostól, a gazdasági bizottság elnökétől.

Baumgartner Lajos: – Ha a jelen helyzetet értékelem, akkor valóban meg kell állapítani, hogy az ingatlanértékesítések nem abban az ütemben folynak, ahogyan azt terveztük. De hiába szeretnénk eladni, ha nincs rá megfelelő vevő. Jelenleg ez a helyzet merül fel a Gyermekek Házával kapcsolatban is. Az első körben történő pályáztatás során egy potenciális vevő is jelentkezett, aki a pályázatot kivásárolta, így komoly szándékúnak ítéltük. Szeptember 10-ig – a pályázat beadási határidejéig – azonban nem érkezett be pályázat, így eredménytelennek kellett nyilvánítanunk ezt a pályázati fordulót. Jelentős bevételkiesést jelentene a költségvetésünk számára, ha ez az árbevételünk nem valósulna meg. A városi közgyűlés szeptember 13-án ismét tárgyalta ezt az előterjesztést. A második fordulóban – a vagyonrendelet módosítása után – az önkormányzat az ingatlan-értékbecslő által megállapított áron javasolta eladni, ami 440 millió forint körüli bruttó induló árat jelent. A közgyűlési döntés értelmében mindemellett természetesen folyik a Szabadság téren lévő élelmiszer áruház értékesítése is.

Index: – Kik irányítják ezeket az eladásokat?

BL: – A Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zrt. és Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata megállapodást kötött, miszerint a Közüzemi Zrt. végzi ezen ingatlanok kezelését, értékesítését.

Index: – Őket nevezte Szalay András jó szándékú amatőröknek?

BL: – Így van. Felkészült szakemberek végzik ezeket a munkákat. Képviselőtársam vélhetően azért nevezte így őket, mert szerinte nem profi céget bíztak meg az ingatlan értékesítésével, több száz millió forintot pluszban kifizetve. Az a bizonytalanság, ami ma az ingatlanok értékesítésével kapcsolatosan fennáll – vagyis nem tudni, hogy milyen lesz az ingatlanadó vonzata az elkövetkezendő időszakban –, magyarázhatja az eladások nehézkes menetét is. Azt sem szabad elfelejteni, hogy az ingatlanpiac nem azon a szinten mozog, ahogy kell, kicsit alulértékelt. Szalay András vélhetően kicsit meggondolatlan volt e szóhasználat tekintetében, amikor amatőröknek nevezte a kollégákat. Annak tudatában is, hogy a nevezett kollégákkal zömmel az előző ciklusban Ők együtt dolgoztak.

Index: – Az ingatlanpiaci nehézségek és az ingatlanadó kérdése mellett mi nehezíti még az értékesítést?

BL: – A Gyermekek Házának van egy hatalmas hátránya, több érdeklődő jelezte, nem tudnak mit kezdeni a rajta lévő építménnyel. Üres telek esetén nem okozott volna gondot az eredeti áron értékesíteni. Az ingatlan elbontása több százmillió forintos plusz költséget jelent a vevőnek. Olyan jelentkező viszont kevés akadt, aki ebben az épületben gondolkodott, hiszen funkcionálisan nem könnyű megtölteni.

Index: – Szorít az idő. Az idei év költségvetésében jelentős szerepet tölt be az ingatlan eladása. Mi történik, ha nem sikerül ezt teljesíteni?

BL: – A jelenlegi forgatókönyv szerint az ingatlan értékesítése még idén megtörténhet. A pályázatokat december 10-ig kell benyújtani, amit a közgyűlés 20-ig jóváhagy. A szerződéskötést 28-ára tervezzük, a vételár kifizetésének pedig 31-ig teljesülnie kell. Nagyon szoros a határidő, de véghezvihető a feladat. A birtokbaadást január 4-ig tudnánk megoldani a jelenlegi ütemezés szerint, ha a második fordulóban lesz érdeklődő.

Index: – Ami nem biztos.

BL: – Ha nem tudjuk eladni, akkor takarékossági intézkedéseket kell végrehajtanunk. A pénzügyi és gazdasági bizottságoknak létezik egy olyan jellegű döntése, hogy az intézményeknek nincs lehetőségük ebben az évben esetleges túlköltekezésre, ezen a területen szigorú gazdálkodás indul. Mellette az egyéb ingatlanértékesítéseknek haladniuk kell, szeptember 25-én két pályázati határidő jár le. Az egyik a multifunkciós sportcsarnok melletti terület értékesítése, ahol több százmillió forintról van szó, illetve emellett a volt Bem iskola tornatermének eladása is 50–60 millió forintot hozhat. A költségvetés negatívba nem mehet át. Ha netán ez csak plusz hitelfelvétellel oldható meg, az jövőre kiváltható, ha megtörténik a várt ingatlanok értékesítése. A szeptemberi hónap adóbevétel tekintetében erős, októberben már tisztábban látunk, milyen lépéseket kell hoznunk, hogy egy esetleges veszélyhelyzetet elkerüljünk.

Index: – Gyakorlatilag a Gyermekek Háza értékesítésén áll vagy bukik az idei év költségvetése?

BL: – Egyértelműen igen. Ha eladjuk, nyugodtabb gazdálkodást tudunk végrehajtani.

Index: – A következő év tervezése már folyamatban van?

BL: – Természetesen. Azok a kollégák, akik az előkészítő munkákkal és a 2008. évvel foglalkoznak, folyamatosan teszik a dolgukat. A pénzügyi és a gazdasági bizottság is végzi a saját dolgát, előzetes számokkal dolgozunk. Egyelőre távol állnak egymástól a kiadási és a bevételi oldalak, azon munkálkodunk, hogy közeledjenek egymáshoz.